こんなお悩み、
ございませんか？
所有している土地が売れず、長年活用できていない- 駐車場やビルを運営しているが、空きが多く収益が安定しない
- 相続対策として土地を保有しているが、活用方法に困っている
- 空き家の敷地や使いづらい土地の今後に悩んでいる
- トランクルーム導入に関心はあるが、自分で運営するのは不安
トランクルーム活用とは？
トランクルーム（屋外型収納施設）は、短期施工・低コストで始められる土地活用法です。
建物を建てる必要がなく、分割貸しのため空室リスクが分散。
管理・運営もすべて弊社が代行できるため、オーナー様の手間は最小限。
設置後は毎月、土地が収益を生む資産になります。
トランクルームの種類
屋外型
| 特徴 |
|
|---|---|
| 立地傾向 | 立地問わず、設置可能 |
| コスト感 | インフラ設備が不要のため、 維持管理費が少額 |
| 利回り | 15％～35％程度 |
屋内型
| 特徴 |
|
|---|---|
| 立地傾向 | 空きテナントや空き倉庫の活用 |
| コスト感 | 人感センサー型電気等を用いて、 最低限の光熱費で運用が可能 |
| 利回り | 6％〜50％程度 |
土地活用事例
山間の空き地を
トランクルームとして活用
Before
After
活用前の課題
兵庫県三田市にある約120坪の山間地。
資材置き場以外の用途が見込めず、長年遊休地となっていた。
導入内容
12基の屋外型トランクルームを設置。
※設置〜運用管理まで、すべて当社が対応
導入後の成果と収益
- 月額収益 : 約33万円
- 稼働率 : 14ヶ月目で90％超
- 2年後、隣接地に2号店（10基）を増設
→ 月額収益：約54万円（現在）
→ 稼働率：1・2号店あわせて90％以上を維持 - 管理の手間なく、毎月安定収益を継続中
駐車場の余剰スペースを
トランクルームとして活用
Before
After
活用前の課題
山口県宮野市にある約50坪の余剰地。
コインランドリーの駐車場が広すぎて一部が未使用。土地を有効活用できていなかった。
導入内容
4基の屋外型トランクルームを設置。
※設置〜運用管理まで、すべて当社が対応
導入後の成果と収益
- 月額収益：約14万円
- 稼働率：導入8ヶ月目で80％超
- 管理の手間なく、毎月安定収益を継続中
活用可能な土地条件
対応エリア：関西全域（大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山）
- 最小50坪〜200坪の土地に対応
- 変形地・傾斜地・私道接道などの特殊条件も実績あり
- 地目：宅地・雑種地・農地（転用済）など柔軟対応
- 売却不可な土地でも、借地として活用可能
→「こんな土地もいける？」というご相談、大歓迎です。
よくあるご質問
ご契約の流れ
01
無料相談・ヒアリング
土地の場所や広さ、オーナー様のご希望を丁寧にお伺いします。
02
現地調査・商圏分析
実際の土地を確認し、立地や周辺需要などをプロの目線で調査します。
03
収支シミュレーション・最適プラン提示
想定収益や費用を明確にし、借地型・オーナー型どちらが最適かをご提案します。
04
ご契約（借地契約／施工契約）
ご納得いただいた上で、土地の貸与または設置工事に関する契約を締結します。
05
設置工事・運営準備
工事スケジュールに沿ってトランクルームを設置し、管理体制や運営準備を整えます。
06
運用開始 → 毎月の収益受け取り開始
設置完了後はすぐに運用開始。オーナー様には毎月安定した収益をお受け取りいただけます。
空き地・変形地も、“収益を生む資産”に変える時代です。
まずは無料の調査・診断だけでも、お気軽にご相談ください。
このような方も、お気軽にご相談ください。
- ・土地を貸したいとお考えの方
- ・少額での運用をお考えの方 (50万円〜)
お電話でのご相談も承っております。
受付時間 : 平日 9:00〜18:00