近年、副業や新規事業の選択肢として「トランクルーム事業」に注目が集まっています。
不動産関連のビジネスでありながら、本業を持つ方でも取り組みやすい理由がいくつか存在します。
本記事では、トランクルーム事業が“副業向き”とされる背景について整理します。
① 管理業務が少なく、時間を取られにくい
トランクルーム事業は、入居後の利用者対応が非常に少ないビジネスです。
- 常駐スタッフ不要
- 日常的な接客対応なし
- クレームやトラブルが発生しにくい
特に屋外型コンテナトランクルームの場合、設備がシンプルなため、
運営にかかる手間は最小限で済みます。
業務委託管理を活用すれば、オーナーが現場対応を行う必要はほとんどありません。
② 景気や生活環境に左右されにくい収益構造
トランクルームの利用目的は、生活必需品の保管や法人の業務用途などが中心です。
- 季節物の保管（タイヤ・レジャー用品など）
- 法人書類や備品の長期保管
- バイクや大型荷物の置き場
住居のように「引っ越し」や「転勤」による影響を受けにくく、
一度契約すると長期利用になるケースが多いのが特徴です。
このため、解約率が低く、収益が安定しやすい構造となっています。
③ 小規模から始められ、リスク管理がしやすい
トランクルーム事業は、いきなり大規模な投資を行う必要はありません。
- コンテナ数基からのスタートが可能
- 借地を活用すれば土地購入不要
- 初期投資を抑えた事業設計が可能
また、コンテナ型の場合は撤退や移設も比較的容易なため、
「万が一」の際のリスクコントロールがしやすい点も副業向きと言われる理由の一つです。
④ 他事業・本業との相性が良い
トランクルーム事業は、以下のような業種と相性が良い傾向があります。
- 不動産業
- 建設・設備関連
- 飲食・小売業（本業と切り離して運営可能）
本業の時間を圧迫せず、
「資産を増やすための事業」として並行運営しやすい点が評価されています。
まとめ
トランクルーム事業が副業向きとされる理由は、
- 管理工数が少ない
- 長期利用が前提となる安定収益
- 小規模・低リスクで始められる
といった点にあります。
本業を持ちながら、将来に向けた収益の柱を作りたい方にとって、
検討価値の高いビジネスモデルと言えるでしょう。
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