「使っていない土地があるけれど、活用方法が見つからない」
「土地を貸したいけれど、広さが中途半端で借り手が見つからない」
「駐車場にするには狭く、建物を建てるほどの土地でもない」
このようなお悩みをお持ちではありませんか？
株式会社A.Pプランニングでは、トランクルームやバイクガレージなどの出店に向けて、全国の遊休地を募集しています！
現在、弊社では今後の事業拡大に向けて出店ペースを加速させ、全国100店舗の出店を目標に取り組んでいます。
これまでトランクルームを中心に展開してきましたが、近年ではバイクガレージなど、比較的小さな土地でも設置を検討できる商材も取り扱っています。
そのため、広い土地だけでなく、狭小地や変形地、これまで活用が難しいと感じていた土地についても、ぜひご相談いただきたいと考えています。
「この土地でも何かできるのだろうか？」
そんな土地をお持ちの方は、ぜひ最後までご覧ください。
■ A.Pプランニングが全国で遊休地を募集する理由
土地を所有していると、利用していなくても管理の手間がかかります。
雑草が伸びれば草刈りが必要になり、敷地内にごみが捨てられれば清掃しなければなりません。
また、土地の固定資産税などの負担も発生します。
一方で、土地活用を検討しても、立地や広さ、形状などの条件によっては、一般的なアパートやマンションの建設が難しい場合もあります。
駐車場にするには狭い、建物を建てるほどの広さがない、土地の形がいびつで使いにくいなど、活用方法が見つからず、そのままになっている土地も少なくありません。
A.Pプランニングでは、そうした土地にも新たな活用の可能性があると考えています。
弊社が展開するトランクルームやバイクガレージは、土地の条件に応じて設置規模やレイアウトを検討できるため、一般的な建物の建設が難しい土地でも活用できる可能性があります。
そこで今回、全国100店舗の出店を目指し、出店候補地となる遊休地の募集を強化することになりました。
「使っていない土地を貸したい」という土地オーナー様からのご相談をお待ちしています。
■ 募集する土地の条件
今回募集する土地の条件は、以下のとおりです。
- 募集エリア：全国
- 希望する土地の広さ：30坪～150坪程度を中心に検討
- 狭小地：歓迎
- 変形地：歓迎
- 現在利用していない土地：歓迎
- 駐車場跡地・空き地など：歓迎
※上記の広さは主な募集目安です。バイクガレージなどの商材も含め、個別の条件に応じて検討いたします。
土地活用というと、広くて整形された土地でなければ難しいと思われるかもしれません。
しかし、弊社では土地の広さや形状に応じて、適した商材や設置方法を検討しています。
例えば、30坪程度の土地でも、立地や接道状況、設置スペースなどの条件が合えば、トランクルームやバイクガレージとして活用できる可能性があります。
また、四角形ではない土地や、敷地の一部が余っている土地なども、ぜひ一度ご相談ください。
すべての土地で出店できるわけではありませんが、条件を確認したうえで活用の可能性を検討いたします。
■ 狭い土地でも大丈夫！バイクガレージという選択肢
今回、特に注目していただきたいのが、**狭小地でも設置を検討できる「バイクガレージ」**です。
従来のトランクルームでは、複数のコンテナを設置するため、ある程度の敷地面積が必要になるケースがあります。
しかし、土地の中には、広いスペースは確保できないものの、小規模な設備であれば設置できそうな場所もあります。
例えば、
- 住宅地にある小さな空き地
- 駐車場の一角に残ったスペース
- 建物の裏側にある未利用地
- 変形していて使いにくい土地
- 以前は駐車場として使っていた土地
このような土地も、バイクガレージの設置候補になる可能性があります。
バイクガレージは、バイクを保管するための専用スペースです。
利用者にとっては、大切なバイクを雨風から守りたい、防犯面に配慮して保管したい、自宅に置き場所がないといったニーズがあります。
土地オーナー様にとっても、これまで活用方法が見つからなかった小さな土地に、新たな利用方法を見つけるきっかけになるかもしれません。
「狭すぎて貸せないだろう」と諦めていた土地も、まずはご相談ください。
■ トランクルームなら中規模の土地も活用できる可能性があります
A.Pプランニングでは、バイクガレージだけでなく、従来のコンテナ型トランクルームの出店候補地も募集しています。
トランクルームは、個人の荷物だけでなく、法人の在庫や工具、資材、書類など、さまざまな収納ニーズに対応する事業です。
土地の広さや周辺環境に応じて、コンテナのサイズや設置数、レイアウトを検討します。
例えば、次のような土地です。
① 駐車場として利用していた土地
駐車場の利用者が減った、契約が終了したなどの理由で、空きスペースが増えている土地。
② 相続などで取得した土地
土地を相続したものの、自分で利用する予定がなく、今後の活用方法を検討している土地。
③ 建物を解体した後の土地
建物を取り壊した後、次の利用方法が決まっていない土地。
④ 長年利用していない土地
以前は何らかの用途で使用していたものの、現在は空き地になっている土地。
こうした土地も、立地や周辺の収納需要などによっては、トランクルームとして活用できる可能性があります。
ただし、出店にあたっては、道路との接続状況、土地の状態、法令上の制限、周辺環境などの確認が必要です。
■ 全国どこでも検討可能！地方の土地もご相談ください
今回の遊休地募集では、特定の都道府県だけに限定せず、全国の土地を対象に出店候補地を探しています。
都市部だけでなく、地方の土地についてもご相談いただけます。
「地方だから需要がないのでは？」
「周辺に大きな商業施設がないけれど大丈夫？」
このように考える土地オーナー様もいらっしゃるかもしれません。
しかし、トランクルームの需要は、都市部だけに限られるものではありません。
住宅事情や収納スペースの不足、車で荷物を運ぶ生活スタイル、事業者の保管ニーズなど、地域によってさまざまな需要が考えられます。
もちろん、地方であればどこでも出店できるというわけではありません。
周辺人口や競合施設、交通アクセス、利用者の想定などを確認し、事業として成立する可能性を検討する必要があります。
弊社では、こうした条件を踏まえながら、土地ごとに出店の可能性を検討していきます。
遠方の土地や地方の遊休地も、ぜひお問い合わせください。
■ 土地オーナー様にはどんなメリットがある？
遊休地をトランクルームやバイクガレージの出店用地として貸し出すことで、土地の新たな活用方法を検討できます。
主なメリットとしては、次のような点が挙げられます。
① 未利用の土地から賃料収入を目指せる
これまで収益を生んでいなかった土地を貸し出すことで、賃料収入につなげられる可能性があります。
② 土地の形状に応じた活用を検討できる
狭小地や変形地など、一般的な建物の建設には向かない土地でも、商材によっては活用できる可能性があります。
③ 土地の管理負担を見直すきっかけになる
土地の貸し出しによって利用方法が変われば、これまでの管理方法を見直せる場合があります。具体的な管理範囲は契約条件によって異なります。
④ 土地を売却せずに活用できる可能性がある
土地を手放すことに抵抗がある方にとって、賃貸という形での活用は選択肢の一つです。
ただし、土地の賃貸には契約期間や解約条件、原状回復などの確認事項があります。賃料や活用方法だけで判断せず、契約条件も十分に確認することが大切です。
■ お問い合わせから出店検討までの流れ
「土地を貸したいけれど、何を伝えればいいの？」
という方に向けて、お問い合わせからの流れをご紹介します。
STEP1：お問い合わせ
まずは、土地を所有している地域やおおよその広さなどをお知らせください。
STEP2：土地情報の確認
所在地、面積、現在の利用状況、道路との接続状況など、分かる範囲で情報を確認します。
STEP3：活用方法の検討
土地の条件に応じて、トランクルームやバイクガレージなど、適した商材を検討します。
STEP4：出店可能性の確認
立地や周辺環境、法令上の条件などを確認し、事業として成立する可能性を検討します。
STEP5：条件のご相談
出店可能性がある場合には、賃貸条件や今後の進め方についてご相談します。
※実際の出店可否や契約条件は、個別の土地調査・協議によって決定します。
■ 全国100店舗を目指して、出店候補地を募集中！
A.Pプランニングでは、これまでトランクルーム事業を中心に、土地活用や収納ビジネスの展開を進めてきました。
今後はさらに出店ペースを上げ、全国100店舗の出店を目標に取り組んでいきます。
その実現に向けて、出店候補地となる遊休地の確保が重要になります。
広い土地だけでなく、狭小地や変形地、小さな空きスペースなども含め、幅広く情報を募集しています。
「こんな土地でも対象になるのかな？」
「以前から使っていない土地がある」
「土地を貸したいけれど、活用方法が決まっていない」
そんな方は、ぜひ一度お問い合わせください。
土地の広さや形状だけで判断せず、それぞれの土地に合った活用の可能性を検討いたします。
■ まとめ｜使っていない土地を、新たな収益につなげませんか？
株式会社A.Pプランニングでは、全国100店舗の出店を目指し、トランクルームやバイクガレージなどの出店候補地を募集しています。
募集対象は、30坪～150坪程度の土地を中心に、狭小地・変形地も歓迎。全国どこでも検討可能です。
特に、バイクガレージのように比較的小さなスペースから設置を検討できる商材もあるため、これまで活用が難しいと感じていた土地にも可能性があります。
もちろん、すべての土地で出店できるわけではありませんが、立地や形状に合わせた活用方法をご提案できるよう検討いたします。
使っていない土地をお持ちの方、土地を貸したいとお考えの方は、ぜひA.Pプランニングまでお問い合わせください。
土地の所在地や広さなど、分かる範囲の情報からで構いません。
皆様からの遊休地情報をお待ちしております！
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