ABOUT
トランクルーム投資とは？
トランクルーム投資とは、空き地や借地などに専用の収納スペース（屋外型トランクルーム）を設置し、個人や法人に貸し出すことで安定した収益を得る不動産投資の一種です。
アパートやマンション経営と異なり、建物を建てる必要がなく、コンテナなどのユニットを設置するだけで始められるため、初期費用が抑えられるのが特長です。
土地を持っていない方でもスタートできるため、今、多くの方が注目しているローリスク・ミドルリターン型の新しい資産運用モデルです。
こんな方におすすめ！
リスクを抑えながら、堅実に資産運用をしたい方 - 管理の手間なく、効率よく副収入を得たい方
- 老後の備えとして安定した収益源を築いていきたい方
- アパートや駐車場以外の投資先を探している方
TYPE
トランクルームの種類
屋外型
| 特徴 |
|
|---|---|
| 立地傾向 | 立地問わず、設置可能 |
| コスト感 | インフラ設備が不要のため、 維持管理費が少額 |
| 利回り | 15％～35％程度 |
屋内型
| 特徴 |
|
|---|---|
| 立地傾向 | 空きテナントや空き倉庫の活用 |
| コスト感 | 人感センサー型電気等を用いて、 最低限の光熱費で運用が可能 |
| 利回り | 6%〜50%程度 |
MERIT
トランクルーム投資のメリット
土地がなくてもOK
土地を持っていなくても始められるので、初期費用を抑えた運用が可能です。
長く安定して稼げる
長期契約の個人利用者が中心のため、景気に左右されにくく、安定した収益が見込めます。
少額から始められる
1口50万円〜。不動産投資が初めての方にもハードルが低く、始めやすい投資です。
STRENGTHS
当社の3つの強み
POINT
01
土地探しは全てお任せ
土地をお持ちでない方でも安心。
弊社が地主との交渉から用地確保まで代行いたします。
条件に合った最適な立地をご提案いたします。
POINT
03
管理や集客はすべて弊社が代行
管理や集客はすべて弊社が代行するため、投資家はオーナーとして毎月の収益を受け取る仕組みです。
PLAN
ご希望に合わせて選べる
ご希望に合わせて選べる
3つの投資スタイル
新規トランクルーム開業
初期費用
500 万円〜
初期費用
500万円〜
投資タイプ
1現場を新たに開発
所有形態
現場全体を所有
収益開始
開業後から収益化
利回り目安
約15〜25%
運営管理
管理は当社へ委託可能（任意）
おすすめ
安定的に収益を得たい方
現物不動産として所有したい方
現物不動産として所有したい方
詳細のお問い合わせはこちら
プラン詳細を見る
利用者付トランクルーム
初期費用
1,000 万円〜
初期費用
1,000万円〜
（物件ごとに異なる）
（物件ごとに異なる）
投資タイプ
1現場をまるごと購入する実物不動産方式
所有形態
現場全体を所有（オーナーとして保有）
収益開始
既に利用者付きのため購入後すぐに収益化可能
利回り目安
約5〜7%
運営管理
管理は当社へ委託可能（任意）
おすすめ
安定的に収益を得たい方
現物不動産として所有したい方
現物不動産として所有したい方
プラン詳細を見る
コンテナファンド
初期費用
50 万円〜
初期費用
1口50万円〜
（複数口購入可）
（複数口購入可）
投資タイプ
小口分配型のファンド方式
1口単位で投資可能
1口単位で投資可能
所有形態
区分所有（ファンドによる権利持分）
収益開始
購入後すぐに分配収入が発生
利回り目安
約17%
運営管理
契約・集客・管理はすべて当社が代行
おすすめ
少額から始めたい方
分散投資でリスクを抑えたい方
分散投資でリスクを抑えたい方
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PROJECTS
今季おすすめ！現場譲渡可能物件をご紹介
おすすめ
稼働中物件
兵庫県丹波篠山市黒岡
兵庫県丹波篠山市黒岡505
- コンテナ数：4基（16部屋）
- 稼働状況：3部屋契約中
- 初期費用：770万円〜
- 想定利回り：11.62％
NEW
稼働中物件
三重県鈴鹿市寺家
三重県鈴鹿市寺家6-2687-1
- コンテナ数：36部屋
- 稼働状況：20部屋契約中（55%）
- 初期費用：3,850万円〜
- 想定利回り：6.16％
×
丹波篠山市黒岡
物件概要
- 所在地：〒669-2321 兵庫県丹波篠山市黒岡505
- 現場名：コンテナ収納 丹波篠山市黒岡
- コンテナ数：4基
- 部屋数：16部屋
- 現賃料収入：26,400円（3部屋契約済）
- 満室時総賃料：124,300円／月
収支シミュレーション
- 初期投資合計：770万円
- 月額粗利：74,540円
- 年間粗利：894,480円
- 実質利回り：11.62％
ポイント
- ◆ 3部屋 契約者付きで安心のスタート
- ◆ セブンイレブン隣接・人通り良好
- ◆ 駐車場も広く、利用しやすい立地
×
三重県鈴鹿市寺家・36部屋
物件概要
- 所在地：〒510-0254 三重県鈴鹿市寺家6丁目2687番1
- 現場名：コンテナ収納 片付けのプロ鈴鹿寺家
- コンテナ数：36部屋
- 稼働状況：20部屋利用者契約中（稼働率55％）
- 現在賃料収入：133,300円／月
- 満室時総賃料：285,600円／月
収支シミュレーション
- 初期投資合計：3,850万円
- 月額粗利：197,710円
- 年間粗利：2,372,520円
- 想定利回り：6.16％
ポイント
- ◆ 収益化済みの稼働中物件
- ◆ 幹線道路沿いで集客しやすい
- ◆ 生活圏が近く需要も安定
×
大阪府豊能町
物件概要
- 所在地：〒563-0214 大阪府豊能郡豊能町牧境野5番4
- 現場名：コンテナ収納 豊能町
- コンテナ数：12基
- 部屋数：48部屋
- 現賃料収入：15,000円（2部屋契約済）
- 満室時賃料：90,000円／月
収支シミュレーション
- 初期投資合計：50万円（税込）
- 月額想定収益：37,500円
- 年間収益：450,000円
- 想定利回り：7.5％
ポイント
- ◆ 駐車スペース有り
- ◆ 郊外型で長期利用者が多い
- ◆ 小口投資で始めやすい
×
名古屋市中村区・駅近30基
物件概要
- 所在地：〒453-0015 愛知県名古屋市中村区駅前2丁目
- 現場名：コンテナ収納 名古屋駅前
- コンテナ数：30基
- 部屋数：120部屋
- 現賃料収入：80,000円（10部屋契約済）
- 満室時賃料：720,000円／月
収支シミュレーション
- 初期投資合計：225万円（税込）
- 月額想定収益：158,000円
- 年間収益：1,896,000円
- 想定利回り：8.8％
ポイント
- ◆ 駅近で高い需要
- ◆ 既に複数契約あり
- ◆ アクセス抜群で安定収益
STEP
ご契約の流れ
STEP
01
01
お問い合わせ
まずは資料請求・ご相談ください。
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STEP
02
02
プランのご案内
ご希望に応じた投資プラン・物件をご紹介いたします。
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STEP
03
03
ご契約・お支払い
内容にご納得いただけましたら契約・お支払いへ。
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STEP
04
04
運用スタート
収益受け取り開始。運用管理は当社にお任せいただけます。
Q&A
よくあるご質問
収入は「不動産所得」と「事業所得」のどちらになりますか？
一般的には「不動産所得」となるケースが多いです。荷物の預かりによって収益を得る場合は「事業所得」となる場合もあります。詳細は顧問税理士や税務署にご確認ください。
地代が上がることはありますか？
借地契約の内容により、地代が見直されることがあります。定期的な契約更新時に増減する可能性があります。
初期投資額はどれくらい必要ですか？
プランによって異なりますが、1口50万円から始められるファンド型や、現場一括購入型のプランもございます。
空室リスクはありますか？
弊社が集客や契約業務を代行するため、オーナー様の負担は最小限。物件の立地や需要に応じて空室リスクは低減しています。
毎月の収入はいつ・どのように振り込まれますか？
毎月の賃料収入は、弊社からオーナー様へ銀行振込いたします。振込日はプランによって異なります。
まずはお気軽にご相談ください
当社スタッフが、投資プランのご案内から契約・運用まで丁寧にサポートいたします。
お電話でのご相談も承っております。
受付時間 : 平日 9:00〜18:00