近年、土地活用や副収入ビジネスとして注目を集めている「トランクルーム事業」。
住宅事情の変化や収納ニーズの増加により、
全国的に需要が拡大している市場です。
しかし一言でトランクルーム事業と言っても、
・土地を持っている方
・土地を持っていない方
・少額で始めたい方
・すぐに運営したい方
・大型店舗を目指したい方
など、お客様によって理想の形は大きく異なります。
そのためA.Pプランニングでは、
お客様のご予算や目的に合わせて、
最適なトランクルーム事業をご提案しております。
今回は、
弊社がご提案している4つの事業モデルについて詳しくご紹介いたします。
① 遊休地へのご提案｜お持ちの土地を収益化
「使っていない土地がある」
「駐車場以外の活用を検討している」
「相続した土地をどうするか悩んでいる」
そんな方におすすめなのが、
遊休地を活用したトランクルーム事業です。
A.Pプランニングでは、
お客様がお持ちの土地に対して、
トランクルーム事業として成立するかどうかをシミュレーションいたします。
例えば、
・周辺人口
・交通量
・競合状況
・住宅環境
・道路幅
・視認性
・土地形状
などを総合的に確認し、
事業性を判断します。
「この土地で本当に需要があるのか？」
「どれくらいの収益が見込めるのか？」
といった不安を、
事前シミュレーションによって明確化できます。
また、
土地によっては、
・大型店舗向き
・小規模スタート向き
・バイクコンテナ向き
・屋内型向き
など、最適な運営方法も異なります。
土地の特徴を活かしながら、
収益化を目指したご提案を行っております。
特に近年では、
月極駐車場や空き地からトランクルームへ転換されるケースも増えています。
「遊ばせている土地を有効活用したい」
そんな方におすすめの事業モデルです。
② 土地を持っていなくても大丈夫｜土地探しからサポート
「トランクルーム事業には興味があるけど土地を持っていない」
そんな方でもご安心ください。
A.Pプランニングでは、
土地探しからのご提案も可能です。
トランクルーム事業に適した遊休地を、
お客様のご要望に合わせてお探しします。
例えば、
・土地代を抑えたい
・立地重視で探したい
・広い土地で大型店舗を作りたい
・まずは小さく始めたい
・狭小地でテスト出店したい
・住宅街周辺で出店したい
など、目的によって探す土地は大きく変わります。
弊社では、
これまでの出店実績や市場分析をもとに、
事業化しやすい土地をご提案いたします。
特に初心者の方の場合、
最初から大規模展開をするのではなく、
小規模からスタートして運営を学びたいというご相談も多くあります。
そのため、
・小型店舗
・少数コンテナ
・低予算スタート
などにも柔軟に対応しております。
また、
トランクルーム事業は立地選定が非常に重要です。
「安い土地だから良い」
というわけではなく、
・需要があるか
・アクセスしやすいか
・住宅密集地か
・視認性があるか
など、
複数の要素を考慮する必要があります。
A.Pプランニングでは、
土地探しから運営イメージまで、
トータルでサポートいたします。
③ 既存現場の販売｜すぐに始めたい方向け
「ゼロから準備するより、すぐに始めたい」
「利用者が付いている現場を持ちたい」
そんな方に人気なのが、
既存現場の販売です。
弊社で実際に運営しているトランクルーム現場を、
販売させていただくケースもございます。
このモデルの大きなメリットは、
すでに運営実績がある点です。
例えば、
・既存利用者がいる
・売上実績がある
・集客実績がある
・設備が整っている
など、
ゼロスタートではない安心感があります。
また、
「場所はどこでもいいから始めたい」
「早く収益化したい」
という方にもおすすめです。
通常、
新規出店の場合は、
・土地探し
・契約
・設計
・設置工事
・集客開始
など、
オープンまでに時間が必要になります。
しかし既存現場であれば、
比較的スムーズに運営をスタートできます。
投資として考えている方や、
早期にキャッシュフローを作りたい方からも人気のモデルです。
④ 区分売却｜少額から始めたい方向け
「いきなり大きな投資は不安」
「まずは少額で始めてみたい」
そんな方向けに、
A.Pプランニングでは
『コンテナファンド』
『コンテナオーナーズクラブ』
などの区分売却商品も展開しております。
区分売却とは、
トランクルーム現場を小口化し、
少額からオーナーになれる仕組みです。
例えば、
・副業として始めたい
・初めての不動産投資として検討したい
・リスクを抑えたい
・少額から資産運用したい
という方に人気があります。
通常、
トランクルーム事業をゼロから始める場合、
まとまった資金が必要になります。
しかし区分売却であれば、
比較的始めやすい価格帯で
トランクルーム事業に参加できます。
また、
管理や運営についてもサポート体制があるため、
初心者の方でも安心して始めやすいのが特徴です。
「まずは小さく始めてみたい」
という方には非常におすすめのモデルです。
A.Pプランニングだからできる柔軟な提案
A.Pプランニングでは、
お客様ごとに異なる状況や目的に合わせて、
柔軟なご提案を行っております。
・土地活用をしたい方
・副収入を作りたい方
・投資として始めたい方
・少額でスタートしたい方
・大型展開を目指したい方
どのようなご相談でも対応可能です。
トランクルーム事業は、
今後も需要拡大が期待される市場のひとつです。
だからこそ、
「自分に合った始め方」を選ぶことが重要です。
A.Pプランニングでは、
土地探しから運営まで、
トータルサポートしております。
「自分にはどのモデルが合っている？」
そんなご相談も大歓迎です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
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